Взыскание задолженности по ЖКХ

В условиях, когда управляющие компании работают по регулируемым тарифам, одним из основных мероприятий по увеличению притока денежных средств является взыскание задолженности с физических и юридических лиц.
При качественной организации данной работы возможно дополнительно получать порядка 1,7 — 2,0 и более рублей за квадратный метр управляемой площади ежемесячно. Посчитали на калькуляторе сколько это? У Вас есть такой приход ежемесячно?
Нет, в таком случае мы готовы взять эту работу на себя.
Почему у нас получается эта работа лучше, чем у Ваших штатных юристов? Потому, что у нас есть более широкий доступ к различной информации, наработанные связи в определенных кругах и структурах. Получить исполнительный лист — это пол дела, взыскать по нему средства гораздо сложнее, но мы знаем способы, как это сделать и приносим живые деньги, а не исполнительные листы.

Заявка на услуги

Пути взыскания задолженности

Жилищно-Коммунальное хозяйство — многогранное понятие, сопряженное с общими процессами жизнеобеспечения и жизнедеятельности жилых и коммерческих помещений. Управляющая компания, работающая по договору управления, становится посредником между поставщиком и потребителем услуг. Именно через нее проходят все договора, именно она следит за качеством предоставляемых услуг и своевременной их оплатой.

Взыскание задолженности по ЖКУ — один из моментов работы Управляющей компании. У каждой УК есть свой счет, регулярно пополняемый средствами конечного потребителя. Своевременная оплата является обязанностью добросовестного собственника и квартиросъемщика.

Поскольку оплата происходит по факту предоставления услуг, несвоевременная их оплата ведет к формированию задолженности. Взыскание дебиторской задолженности по ЖКХ ложится на плечи УК.

Есть несколько путей взыскания задолженности по ЖКХ:

  • судебное взыскание задолженности по ЖКХ в форме судебного приказа предусмотрена статьей 122 ГПК Российской Федерации. 121-ой статьей отдельно оговаривается момент, что выдача такого приказа возможна только в том случае, если сумма задолженности не велика. Взыскание коммунальных долгов в этой форме происходит по заявлению, поданному в суд. Заявление подается по месту жительства задолжавшего или месту, где находится имущество.
  • иск подразумевает больший перечень судебных действий. К рассмотрению вопроса могут быть привлечены другие стороны. Такие, как поставщик услуг или социальные службы. В любом случае, доведение дела до суда становиться не самым эффективным с точки зрения трудозатрат и потерянного времени выходом. Однако, и такое не редкость.
  • частым явлением является досудебное взыскание долгов по коммунальным платежам. Это происходит в том случае, если найден контакт и общий язык с должником. Иногда достаточно одного письма с предупреждением об обращении в суд, но иной раз необходимы и разъяснительные беседы.

Обязанность по уплате коммунальных услуг

С 2017 года задолженность начинает считаться таковой после 31-го числа неоплаченного месяца. До этого срок был на 10 дней больше. Нередко, как мера воздействия, начисляется пени. Размер пени напрямую зависит от ставки рефинансирования и составляет одну трехсотую в период от одного до трех месяцев просрочки и одну сто пятидесятую в последующие дни.

Если пени не оказали никакого влияния на должника, то для ускорения процесса взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги производится отключение ряда услуг. Известны случаи, когда Управляющие компании явно превышали свои полномочия, но мы не будем говорить о вопиющих случаях. Порядок отключения регламентирован. Должник должен получить извещение, в котором его предупреждают о намерениях за три недели. Сначала подача услуг ограничивается, а через месяц полностью приостанавливается их подача. Нельзя отключить все услуги. Нельзя полностью ограничить подачу холодной воды или отопления. Отключают свет, горячую воду, канализацию. После оплаты долга подача услуг возобновляется.
Конечно, всё это относится к так называемым досудебным процедурам, однако все данные мероприятия должны проходить строго в рамках закона.

Услуги по взысканию долгов ЖКХ

Юридические услуги по взысканию долгов ЖКХ могут понадобиться в любой момент. Обязанность по уплате коммунальных услуг — это прерогатива конечного пользователя, однако, в случае, если образуется дебиторская задолженность, возникает ряд претензий со стороны поставщиков услуг.

Услуги по взысканию задолженности по жкх мы готовы предоставить, как консультативно, так и в виде практической помощи по подготовке документации, составлению исков и контролю соблюдения законного порядка.

Чтобы взыскать задолженность за ЖКУ, необходимо четко знать свои права и права должника. Самоуправство и нелегитимные действия здесь недопустимы.

В УК может быть штатный юрист, но чаще всего его обязанности выполняет бухгалтер, следящий за документооборотом. Взыскание долгов — форс-мажорная ситуация, требующая специальной подготовки.

Мы сотрудничаем с Управляющими компаниями, и наши специалисты нередко сталкиваются с тем, что к нам обращаются за решением данных вопросов.

С нами можно связаться по телефону или через форму на сайте. Мы не оставляем без внимания ни одно обращение, поскольку обеспечение исправной работы УК является одним из направлений деятельности нашей компании.

  • Более 100 делБолее 100 дел

    Выиграно в арбитражных судах в части взыскания задолженности с юридических лиц

  • Более 1000 делБолее 1000 дел

    Выиграно в судах общей юрисдикции в рамках искового производства в части взыскания задолженности с физических лиц

  • Более 900 делБолее 900 дел

    Выиграно в судах общей юрисдикции в рамках приказного производства в части взыскания задолженности с физических лиц

Отзывы

АО «ДЕЗ Столичный Жилищник»АО «ДЕЗ Столичный Жилищник»

В результате аварии на стояке ГВС на одном из домов под управлением нашей компании произошел залив нежилого помещения. Арендатором нежилого…

Подробнее
Взыскание задолжености — ООО «УК Тимирязевская»Взыскание задолжености — ООО «УК Тимирязевская»

Юристы компании «Диспозитивная защита» помогли компании сохранить более 87 миллионов рублей, успешно отстояв в апелляционной и кассационной инстанциях выработанную позицию…

Подробнее
Защита в суде — ООО «УК Тимирязевская»Защита в суде — ООО «УК Тимирязевская»

В отношении компании проводилась выездная налоговая проверка по вопросам правильности исчисления и уплаты налогов и сборов за период с 01.01.2012г….

Подробнее

Практика

ООО «Диспозитивная защита» по просьбе Заказчика обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Монолит»…

Открытое акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Заказчику ООО «Диспозитивная…

К Заказчику ООО «Диспозитивная защита»  собственником помещения в МКД было предъявлено заявление о признании собрания собственников многоквартирного дома несостоявшимся, а…

К Заказчику ООО «Диспозитивная защита» был предъявлен иск страховой компанией о взыскании ущерба в размере 140 457 руб. 61 коп….

Есть вопросы?

Напишите нам

* Заполните все поля

Ваша заявка успешно отправлена!

Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности