Помощь в подборе управляющего персонала в УК

Управляющая компания — это серьезное предприятие, имеющая большой спектр обязанностей перед жильцами, властями и т.п. Подбор руководящего состава УК — важная и серьезная задача. Каждый аспект деятельности Управляющей компании требует повышенного внимания и профессионального подхода:

• Управление собственностью невозможно без высокой юридической грамотности и управленческого опыта. В законодательстве часто меняются нормы и правила, и без своевременного реагирования на эти изменения можно запросто поставить под удар не только себя, но и, к примеру, собственников жилья, находящегося в обслуживаемом вами доме;
• Содержание вверенного вам имущества в соответствующем принятым нормам состоянии. Ненадлежащее состояние противопожарного оборудования, дымоходов, вентиляции и т.п. может привести к проблемам и, как следствие, штрафам. Это важная часть работы Управляющей Компании в МКД.
• Заключение договоров, поиск подрядчиков и прочее. В данном случае нужно понимать, что дом нуждается в мелком ремонте, в капитальном ремонте, замене оборудования, оборудовании домофоном, противопожарной сигнализацией и т.п. Все эти действия происходят с подключением третьих сторон — подрядчиков. Все расходы на их услуги строго учитываются. Это самый тонкий момент, требующий ответственного и честного подхода. Неблагонадежные сотрудники УК могут превысить свои полномочия или вступить в сговор с исполнителем. Пострадавшей стороной в этом случае станут, к сожалению, только жильцы.
• Расчет и взимание квартплаты за услуги ЖКХ. Правильность начисления, своевременной взимание — важный момент жизнеобеспечения дома и функционирования Управляющей Компании как юридического лица.
• Решение правовых вопросов и спорных моментов. Каждый дом — это небольшое государство, где есть свои герои и злодеи. Как бы это не звучало, но это так. И, находясь в постоянном взаимодействии друг с другом, они неизбежно могут попасть в ситуации, когда необходимо вмешательство Управляющей Компании. Это могут быть банальные дебоши по ночам, а может быть и нецелевое использование жилых помещений. Каждый подобный момент может быть решен на правовом поле, и это не менее важная часть работы.

Это неполный список того, чем занимаются сотрудники Управляющей Компании. Мы не хотим этой статьей показать всю сложность работы, мы лишь говорим о том, что в каждом деле важны профессионалы, занимающиеся своим делом. “Человек с улицы” хорош только в кино или популярном сериале — в жизни важен опыт и подготовка.

Имея опыт работы в системе ЖКХ Москвы более 15 лет, нам максимально четко понятны требования и обязанности к руководящему персоналу управляющих компаний. Для руководящего звена важна не только профессиональная подготовка по технической части. Важны и такие аспекты, как:

• Знание основ юриспруденции. Без этого не может быть адекватного общения с проверяющими органами, да и просто жильцами. Знание законов, владение информацией, прописанной в регламентирующих документах, знание прав и обязанностей — все это крайне важно в условиях процесса с привлечением нескольких сторон и в деле защиты прав жильцов.
• Финансовая грамотность также важна. Сложные формулы расчета, грамотное управление финансовыми потоками и т.п. Работа УК в Многоквартирном Доме сопряжена с крупными денежными операциями и документами строгой отчетности. Небольшая ошибка бухгалтера в начале года может привести к катастрофическим последствиям в конце.
• Навыки психологии общения. Дом — это живой организм, и всегда надо понимать, что к каждому человеку можно найти подход. К примеру с неплательщиком-бизнесменом нельзя говорить также, как со старушкой-пенсионеркой, имеющей долги. С кем-то вопрос можно решить только в суде, а с кем-то достаточно решить вопрос за один телефонный звонок.

Наша компания всегда стремиться содействовать верному функционированию УК. Мы помогаем найти грамотных специалистов, которые не подведут, знают свое дело и не были замешаны в незаконных операциях. Мы не только осуществляем подбор руководителей УК, мы можем провести дополнительные проверки. Например, на полиграфе.

Свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы расскажем подробнее и примем вашу заявку на подбор персонала.